PROMOCION DE OBRA NUEVA EN LA MORALEJA

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Promoción de obra nueva en la Moraleja en una urbanización muy exclusiva con zonas comunes ajardinadas dando la sensación de que estás viviendo en plena naturaleza.

En las proximidades podrá encontrar dotaciones deportivas como campos de golf, clubes de tenis y rugby, equipamientos sanitarios y comerciales y el área con los mejores colegios privados e internacionales del país.

Urbanización privada con 6 bloques de pisos y 2 grandes jardines de casi 18.000 m2 potenciando la sensación de conexión con la naturaleza. Los bloques, de baja densidad e integrados en jardines con abundante vegetación, crean un ambiente sereno y relajado.

La vivienda cuenta con una superficie construida interior de 176,42 m2 + una Terraza / Jardín perimetral de 291,82 m2. Posibilidad de instalar una piscina privativa en este Jardín.

La vivienda se distribuye en una zona amplia noble distribuida en varios ambientes y con acceso directo a la Terraza / Jardín.

Cocina social de isla con armarios y gavetas con gran capacidad de almacenaje. Lavandería y tendedero.

La zona de noche está completamente independiente. Cuenta con 4 dormitorios con acceso también a la Terraza / Jardín.

Dormitorio Principal cuenta con baño en suite y vestidor. Resto de dormitorios tiene armarios de suelo a techo.

3 baños.

2 plazas de Garaje.

Trastero.

Excelente comunicación. Acceso inmediato a los cinturones de circunvalación M40 y M50.

ZONAS COMUNES muy bien mantenidas.

2 piscinas exteriores desbordantes, de cloración salina, con iluminación nocturna y zonas de solárium rodeadas de vegetación.

Chill out, un espacio equipado con sofás rodeados de vegetación mediterránea para compartir con la familia y amigos. Además, esta zona cuenta con una pérgola donde se podrá disfrutar de la sombra los días más calurosos.

Sala Fitness de 45 m2 equipada con 2 cintas de correr, 2 bicicletas estáticas, 2 elípticas, 1 banco de pesas y 2 TRX. El gimnasio estará comunicado con el exterior pudiendo trasladar la actividad al exterior.

Sauna y spa, un espacio climatizado de 31 m2 dotado de una sauna interior de 8 m2 y una spa de 6 m2 con cerramiento perimetral de vidrio para contemplar la naturaleza del jardín exterior y que la sensación de descanso y relax sea completa. Aseos.

Lobby y terraza exterior. El lobby de 80m2 cuenta con una zona barra y mesas con un diseño elegante y un agradable, conectado con el exterior.

Lounge y Kids club. El Kids Club de 25m2 será la zona de diversión de los más pequeños.

Zona exterior de juegos infantiles, ubicada en el punto más alto del complejo estará equipada con una tirolina de 15 m de longitud, juegos de equilibrio y un parque infantil.


MEMORIA DE CALIDADES

Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético cuidando el confort climático dentro de la vivienda.

La construcción estará abalada por una de las asociaciones certificadoras de sostenibilidad más prestigiosas, el sello Breeam, y la vivienda contará con la máxima calificación energética: calificación A tanto en consumo como en emisiones.

FACHADA - El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas de gres porcelánico, de gran formato con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, eliminando cualquier tipo de puente térmico.

Los bajos se combinará suelo porcelánico Mixit Beige con terreno natural o césped artificial.

CARPINTERIA EXTERIOR - ventanas CLIMALIT y puerta ventanas de PVC bicolor, oscilobatientes y/o correderas y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argón en la cámara de aire. Aumenta aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas.

Las persianas serán autoblocantes motorizadas.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV - Video portero electrónico tipo manos libres. Mecanismos eléctricos de la marca SCHNEIDER DLIFE o similar. Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón.

Sistema domótico ZENNIO o similar con control de calefacción, intrusión, persianas e iluminación general. Todo conectado a tu dispositivo móvil y asistente inteligente de vivienda tipo ALEXA, en caso de contratar su servicio. Se utilizarán paneles fotovoltaicos de generación de energía eléctrica para alimentar la aerotermia.

CALEFACCIÓN Y ACS - mediante sistema de AEROTERMIA centralizada. Sistema de calefacción invisible realizado mediante suelo radiante y refrescante por tubería de agua de la marca ORKLI, UPONOR, BAXI o POLYTHERM y con un cronotermostato en el salón y un termostato en cada dormitorio, proporcionando un confort total debido a la ausencia de focos demasiado calientes.

El suelo refrescante con apoyo de la climatización tipo FANCOIL por conductos en salón que permite llegar a la temperatura de confort en verano. La ausencia de radiadores supone aumento de espacio útil de la vivienda y mejoran las posibilidades de decoración interior.

ELECTRODOMÉSTICOS de bajo consumo.

¡Este piso puede ser LA CASA DE TUS SUEÑOS!

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